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建筑業法務資訊【第01期】 發布者:     發布時間:2021-10-28


建筑業法務資訊【第01期】

2021.10.18-2021.10.26



01

住建部 應急管理部:印發《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》

10月26日,住房和城鄉建設部、應急管理部發布《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》,主要內容如下:


1.嚴格管控新建超高層建筑。明確一般不得新建超高層住宅。城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑,不得新建250米以上超高層建筑。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑,不得新建500米以上超高層建筑。


2.強化公共投資管理。一般不得批準使用公共資金投資建設超高層建筑,嚴格控制城區常住人口300萬以下城市國有企事業單位投資建設150米以上超高層建筑,嚴格控制城區常住人口300萬以上城市國有企事業單位投資建設250米以上超高層建筑。


3.強化既有超高層建筑安全管理。各地要結合安全生產專項整治三年行動,加強對超高層建筑隱患排查的指導監督,并加強對超高層建筑隱患整治的監管,對重大安全隱患實行掛牌督辦。


來源:

http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/202110/t20211026_252054.html

02

福建省住建廳:進一步防范建材價格異常波動對工程建設的影響

10月18日,福建省住房和城鄉建設廳印發《關于建筑市場材料價格波動風險預警的通知》,有關事項包括:


1.落實造價風險防控措施。編制招標文件時,應嚴格按照閩建筑〔2018〕41號文的規定,設置風險包干范圍和風險包干幅度。編制最高投標限價時,應按照閩建筑〔2017〕17號文的規定,經市場詢價綜合確定主要材料價格。


2.保障工程項目順利實施。加強監測主要建材市場行情,必要時增加價格信息發布頻次和預警信息,為建設各方應對價格波動提供參考依據。


來源:

http://zjt.fujian.gov.cn/xxgk/zfxxgkzl/xxgkml/dfxfgzfgzhgfxwj/jzsc/202110/t20211018_5743553.htm

03

福建省住建廳:調整房屋建筑和市政基礎設施工程造價

10月13日,福建省住房和城鄉建設廳發布《關于房屋建筑和市政基礎設施工程造價調整有關事項的通知》,強調了:


1.在工程概算造價中增加工程款支付擔保費,列入工程建設其他費用。工程款支付擔保費按照工程款支付擔保金額乘以工程款支付擔保費率再乘以擔保期限(年)計算。工程款支付擔保費率一般為0.2%~1.2%,具體由建設單位與擔保機構確定。


2.貫徹落實建辦質函〔2020〕489號文有關規定,在建筑安裝工程造價的總價措施費中增加疫情常態化防控措施費。疫情常態化防控措施費不區分專業類別,按分部分項工程費(不含工程設備費)與單價措施項目費之和乘以費率0.66%計算。


3.按照閩建筑〔2018〕41號文規定在合同中設置風險包干范圍和幅度,未按規定設置的,合同成立后,合同基礎條件發生了訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化、繼續履行合同對于發承包雙方一方明顯不公平的,受不利影響的當事人可與對方重新協商,按照風險共擔、合理分攤原則和閩建筑〔2018〕41號文簽訂補充協議。


4.加強招標文件的備案審查,將是否落實閩建筑〔2018〕41號文的要求作為審查重點。對未按照規定編制招標文件的,責令招標人或招標代理機構改正,并按規定予以招標代理機構信用扣分。


來源:

http://zjt.fujian.gov.cn/xxgk/zfxxgkzl/xxgkml/dfxfgzfgzhgfxwj/jzsc/202110/t20211022_5748087.htm

04

福建省交通廳:修訂《福建省公路水運工程質量監督管理實施細則》

10月18日,福建省交通運輸廳發布《關于修訂<福建省公路水運工程質量監督管理實施細則>的通知》,該《細則》共33條,要點如下:


1.明確適用范圍。我省行政區域內的國省道、縣道及水運工程質量監督管理,適用本細則。鄉道、村道工程質量監督管理參照執行。


2.實行分級監督管理原則。將高速公路新增互通及連接線工程質量監督下放給設區市(區)、縣級交通運輸主管部門負責。


3.明確建設單位、勘察、設計單位、施工單位以及監理單位的責任和義務。內容包括建設單位應當與勘察、設計、施工、監理以及其他從業單位在合同中明確工程質量目標、質量管理責任和要求,交工、竣工驗收前,應組織開展質量檢測;設計單位應當對勘察報告是否符合設計工作深度要求進行復核等。


4.明確小型工程可簡化管理。工程技術難度低的小型交通建設工程項目,其工程質量監督管理的程序和措施可以合并或者簡化。


來源:

http://jtyst.fujian.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/zfxxgkml/xgg/202110/t20211019_5746276.htm

05

泉州市住建局:發布泉州市建設工程人工費指數

10月21日,泉州市住房和城鄉建設局印發《關于發布泉州市建設工程人工費指數的通知》,明確泉州市建設工程人工費指數調整為1.1701。人工費指數與《福建省建筑安裝工程費用定額(2017版)》及現行各專業工程預算定額(消耗量定額)配套使用,同時適用于采用人工預算單價計價的工程。塔式起重機的人工費按照閩建筑〔2018〕17號文規定以信息價計價,施工機械臺班單價的人工費已包含在施工機械臺班單價中,均不再按該指數調整。


來源:

http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/fdzdgknr/yzdgkdqtzfxx/202110/t20211021_2637830.htm

06

三明市住建局:建筑業企業資質改革過渡期有關資質審查要點

10月21日,三明市住房和城鄉建設局印發《建筑業企業資質改革過渡期有關資質審查要點》,明確建筑業企業資質省內跨區域變更管理、建筑業企業資質省內重組合并分立管理、涉及專業承包技術負責人個人業績、升級企業工程以及業績函詢相關要求等有關事項的審查要點。


來源:

http://zjj.sm.gov.cn/xxgk/tzgg/202110/t20211022_1717418.htm

福建省建筑業協會法務工作委員編寫


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